Elargir l'empreinte continentale, tel est désormais l'objectif de Kasada Capital Management. Après s'être imposé en Afrique subsaharienne, le fonds d'investissement regarde aux marchés du Maroc et de l'Egypte pour miser dans de nouveaux complexes hôteliers, a-t-on appris. La semaine dernière, le top management du groupe était notamment en visite au royaume chérifien afin de rencontrer de potentiels partenaires et dénicher les opportunités qu'offre ce marché nord-africain où le tourisme reste dynamique. « Le Maroc est un pays dans lequel nous avons beaucoup d'ambitions », explique Olivier Granet, CEO de Kasada lors d'une entrevue avec La Tribune Afrique. « La nouvelle étape de Kasada sera de se développer au Maroc, en Egypte de manière à avoir un portefeuille qui soit diversifié entre le Maroc, l'Egypte et l'Afrique subsaharienne ».
La « résilience » africaine au coeur des intérêts de l'investisseur
Lancé en 2019 et soutenu par Qatar Investment Authority et le groupe français AccorHotels, Kasada a démarré ses activités après une première levée de fonds de 500 millions de dollars. Si la Covid-19 a mis un coup de frein à son élan, le fonds a accéléré son déploiement pour la construction d'hôtels au lendemain de la pandémie, en rachetant un portefeuille d'hôtels en Côte d'Ivoire, au Sénégal et au Cameroun. Entre temps, Kasada avait bénéficié d'un financement de 160 millions de dollars de la Société financière internationale (IFC), bras financier de la Banque mondiale dédié au secteur privé. Début 2023, le fonds annonçait un autre projet dans la capitale ivoirienne : la construction d'un combo hôtelier dans la capitale ivoirienne, laquelle devrait démarrer « très prochainement », selon le management qui assure avoir déjà obtenu le permis de construire.
D'abord porté sur l'Afrique subsaharienne, Kasada démontre sa volonté d'être pleinement panafricain en s'attaquant au Nord du continent. Les raisons, estime le management, sont surtout d'ordre stratégique, au regard de la dynamique africaine face au contexte mondial. « Au regard des performances des différents marchés par rapport à 2019 (avant la crise), la plupart des marchés est revenu au niveau d'avant la pandémie Covid », fait remarquer David Damiba, associé gérant de Kasada. « De manière globale, régionalement parlant, poursuit-il, l'Asie-Pacifique a progressé en moyenne de 5%, les Etats-Unis sont entre 10 à 15%, l'Europe se situe sur une croissance entre 20 et 25%, tandis que l'Afrique est plutôt sur un bond de 30 à 35% en moyenne, avec de fortes différences selon les pays. Il y a donc une résilience et une tendance vraiment intéressantes en Afrique, démontrées par les chiffres ».
Maroc et Egypte, deux marchés aux records en 2023
Au Maroc et en Egypte, le tourisme est secteur important, figurant parmi les piliers de l'économie nationale et représentant respectivement 7% et 12% du PIB. Bien qu'ayant connu un séisme l'automne dernier qui créé la panique avant de suscité un élan de solidarité sans précédent, le royaume chérifien a connu une année 2023 record avec 14,5 millions de touristes, confortant le pays dans son élan de promotion de sa destination à travers le monde. De nombreuses initiatives ont vu le jour ces deux dernières années et plusieurs autres sont à venir, sous l'impulsion du roi Mohammed VI et son gouvernement. De plus, les compétitions internationales de football - Coupe d'Afrique des Nations 2025 et la Coupe du monde 2023 - que le pays devrait accueillir et en prélude desquels de nombreux chantiers sont lancés au niveau national, sont autant de facteurs qui attisent l'appétit des investisseurs.
L'Egypte a également connu un nombre record de visiteurs en 2023 de 14,9 millions de touristes. Bien qu'une baisse des arrivées ait été constatée sur le dernier trimestre en raison de la guerre entre Israël et le Hamas, le nombre de touristes a augmenté de 6% durant les deux premiers mois de l'année, par rapport à la même période l'an dernier, a récemment annoncé le ministre de Tourisme, Ahmed Issa. Début mars, les Emiratis ont annoncé 35 milliards de dollars d'investissement dans le tourisme égyptien.
Pour Kasada, il s'agit « de très bonnes tendances ». Le fonds note aussi la dynamique insufflée dans le secteur aérien au Maroc et en Egypte où l'Etat se prépare à proposer la gestion des principaux aéroports internationaux du pays au secteur privé international. « Royal Air Maroc aussi a récemment fait des annonces qui sont très ambitieuses. L'aérien étant un élément clé du développement du tourisme, tout cela est encourageant », soulignent les dirigeants.
Article mis à jour le 19.03.24.
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